Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )


 
Ответить в данную темуНачать новую тему
Продажа 1/3 дома, под реконструкцию
monte carlo
сообщение 10.08.2017, 23:32
Сообщение #1


Site owner
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 25607
Регистрация: 02.04.2008
Из: Минск
Пользователь №: 3
Спасибо сказали: 2187 раз(а)




Посоветуйте, как лучше продать часть дома?
Частный сектор, зелёный луг, не под снос. ситуация следующая: дом разделён на 2 отдельных квартиры. С отдельными счетами и т.д. Но сейчас по суду надо отделить ещё половину, остаётся около 45-ти квадратов. В данный момент можно проживать, но часть надо отгораживать. Можно сделать проект с полной перестройкой. Ну и земли 1,5 сотки. всё узаконено.

как лучше продать и что это приблизительно может стоять?


--------------------
Организатор "Ретро-Минск"®

Автор проекта "Ретро-Минск"®
Александр aka Monte carlo
+375296999111 (WhatsApp, Viber)
+375297555005
shurin@avtoamerika.by
skype: avtoamerika.by
«Ретро Минск» - один из лучших фестивалей классических автомобилей в мире, а Беларусь - пистатое место, если вы готовы платить штрафы из расчета 50 фунтов стерлингов в день"- (с) Sam Glover , Сэм Гловер , гл. редактор Practical Classics practicalclassics.co.uk , журнал №1 в Европе по ретро и классическим автомобилям и №2 в мире.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Filippoff
сообщение 11.08.2017, 0:25
Сообщение #2


Свой
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 1154
Регистрация: 14.09.2010
Из: Минск
Пользователь №: 1484
Спасибо сказали: 260 раз(а)

96' TLC 80



Лучший вариант договориться со второй половиной и продать ему долю. Раньше половина дома стоила как квартира в хрущевке, т.е. по нынешним меркам около 35. Дальше по метражу надо смотреть.


--------------------
Daihatsu Rocky F75 1987 2.8TD -> Jeep Cherokee XJ 1996 2.5TD -> Chevrolet Blazer K5 1988 6.2D-> Toyota Land Cruiser 80 1996 4.2TD
Peugeot 307 SW 2002 -> Toyota Camry 1988 -> Pontiac Trans Sport 1996 -> Chrysler Voyager 1992-> Alfa Romeo 156 1999
Pontiac Firebird Formula 1988 5.0 -> Pontiac Firebird Trans Am GTA 1989 5.7
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
monte carlo
сообщение 11.08.2017, 7:52
Сообщение #3


Site owner
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 25607
Регистрация: 02.04.2008
Из: Минск
Пользователь №: 3
Спасибо сказали: 2187 раз(а)




Цитата(Filippoff @ 10.08.2017, 23:25) *
Лучший вариант договориться со второй половиной и продать ему долю.
это не возможно. Ещё перед судом я предлагал денежную компенсацию за метры, но "забяром усё да сантимэтра".
Сейчас, когда доли выделены, застеночные, желающие всю жизнь жить на халяву, даже сказали что им полноценная стена не надо а ограничатся ( чтобы было дешевле) обычной перегородкой из гипсокартона kolobok_addon_jokingly.gif kolobok_addon_stars.gif
договариваться там не скем. Просто надо делать проект с полной достройкой второго этажа и перестраиваться. Или продать как есть. Желательно стае цыган или румын.


--------------------
Организатор "Ретро-Минск"®

Автор проекта "Ретро-Минск"®
Александр aka Monte carlo
+375296999111 (WhatsApp, Viber)
+375297555005
shurin@avtoamerika.by
skype: avtoamerika.by
«Ретро Минск» - один из лучших фестивалей классических автомобилей в мире, а Беларусь - пистатое место, если вы готовы платить штрафы из расчета 50 фунтов стерлингов в день"- (с) Sam Glover , Сэм Гловер , гл. редактор Practical Classics practicalclassics.co.uk , журнал №1 в Европе по ретро и классическим автомобилям и №2 в мире.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
NaviGel
сообщение 11.08.2017, 8:08
Сообщение #4


Полевой командир
*****

Группа: Модераторы
Сообщений: 5244
Регистрация: 09.11.2010
Из: Озеро-9
Пользователь №: 1549
Спасибо сказали: 817 раз(а)

Derevyannyi saray
Voyager bomz
GT custom bike




Так а как строить? Дом-свечку? А сами куда жить?


--------------------
Организатор "Ретро-Минск"®

Непорядочный соклубник
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
monte carlo
сообщение 11.08.2017, 8:21
Сообщение #5


Site owner
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 25607
Регистрация: 02.04.2008
Из: Минск
Пользователь №: 3
Спасибо сказали: 2187 раз(а)




Цитата(NaviGel @ 11.08.2017, 7:08) *
Так а как строить? Дом-свечку? А сами куда жить?
вопрос в другом: или заниматься полноценным строительством или продать недорого, а новый владелец пусть делает проект под себя. Разрешение исполкома на полную реконструкцию есть.
Я продаю метры, хотя сейчас в нём можно жить. Всё автономно.
Желательно продать какому гарэму.


--------------------
Организатор "Ретро-Минск"®

Автор проекта "Ретро-Минск"®
Александр aka Monte carlo
+375296999111 (WhatsApp, Viber)
+375297555005
shurin@avtoamerika.by
skype: avtoamerika.by
«Ретро Минск» - один из лучших фестивалей классических автомобилей в мире, а Беларусь - пистатое место, если вы готовы платить штрафы из расчета 50 фунтов стерлингов в день"- (с) Sam Glover , Сэм Гловер , гл. редактор Practical Classics practicalclassics.co.uk , журнал №1 в Европе по ретро и классическим автомобилям и №2 в мире.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Filippoff
сообщение 11.08.2017, 20:15
Сообщение #6


Свой
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 1154
Регистрация: 14.09.2010
Из: Минск
Пользователь №: 1484
Спасибо сказали: 260 раз(а)

96' TLC 80



Продай и забудь.


--------------------
Daihatsu Rocky F75 1987 2.8TD -> Jeep Cherokee XJ 1996 2.5TD -> Chevrolet Blazer K5 1988 6.2D-> Toyota Land Cruiser 80 1996 4.2TD
Peugeot 307 SW 2002 -> Toyota Camry 1988 -> Pontiac Trans Sport 1996 -> Chrysler Voyager 1992-> Alfa Romeo 156 1999
Pontiac Firebird Formula 1988 5.0 -> Pontiac Firebird Trans Am GTA 1989 5.7
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
monte carlo
сообщение 11.08.2017, 20:37
Сообщение #7


Site owner
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 25607
Регистрация: 02.04.2008
Из: Минск
Пользователь №: 3
Спасибо сказали: 2187 раз(а)




Цитата(Filippoff @ 11.08.2017, 19:15) *
Продай и забудь.

так я так и хочу. Вопрос: кому и за сколько???
мне проще отдать дешевле но табору. дело принципа.


--------------------
Организатор "Ретро-Минск"®

Автор проекта "Ретро-Минск"®
Александр aka Monte carlo
+375296999111 (WhatsApp, Viber)
+375297555005
shurin@avtoamerika.by
skype: avtoamerika.by
«Ретро Минск» - один из лучших фестивалей классических автомобилей в мире, а Беларусь - пистатое место, если вы готовы платить штрафы из расчета 50 фунтов стерлингов в день"- (с) Sam Glover , Сэм Гловер , гл. редактор Practical Classics practicalclassics.co.uk , журнал №1 в Европе по ретро и классическим автомобилям и №2 в мире.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
NaviGel
сообщение 12.08.2017, 6:54
Сообщение #8


Полевой командир
*****

Группа: Модераторы
Сообщений: 5244
Регистрация: 09.11.2010
Из: Озеро-9
Пользователь №: 1549
Спасибо сказали: 817 раз(а)

Derevyannyi saray
Voyager bomz
GT custom bike




Цитата(monte carlo @ 11.08.2017, 20:37) *
так я так и хочу. Вопрос: кому и за сколько???
мне проще отдать дешевле но табору. дело принципа.

Развесь бумажные объявы по экспобелу, там зверья навалом)


--------------------
Организатор "Ретро-Минск"®

Непорядочный соклубник
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
gn0me
сообщение 13.08.2017, 1:19
Сообщение #9


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Регистрация: 08.03.2017
Пользователь №: 7847
Спасибо сказали: 3 раз(а)




Уточни что такое "все узаконено"
Земля оформлена? Документы на нее есть?
Что нарисовано в техпаспорте? Половина дома и в графе Правообладатель указан один собственник?
Или весь дом целиком и два собственника с указанием долей?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
monte carlo
сообщение 13.08.2017, 9:14
Сообщение #10


Site owner
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 25607
Регистрация: 02.04.2008
Из: Минск
Пользователь №: 3
Спасибо сказали: 2187 раз(а)




Цитата(gn0me @ 13.08.2017, 0:19) *
Уточни что такое "все узаконено"
Земля оформлена? Документы на нее есть?
Что нарисовано в техпаспорте? Половина дома и в графе Правообладатель указан один собственник?
Или весь дом целиком и два собственника с указанием долей?
дом состоит из двух половин. вернее их разделяет общая стена. С разными входами, с разными заездами, полностью разделённые. Но с нашей половины нам нужжно построить стену и часть наших метров отдать второй половине. Метры выделены судом.
Все документы есть. Сейчас надо делать проект ( разрешение исполкома есть) и строить стену+ второй этаж. Второй этаж и т ак есть но его можно строить как хочешь. Если на первом этаже 45метров, то плюсуй ещё метраж на построенном втором этаже.
Т.е. все необходимые разрешения для реконструкции есть. И это место сносу не подлежит. Как минимум до 2035 года.


Цитата
Или весь дом целиком и два собственника с указанием долей?
вроде так.

и есть план реконструкции от БРТИ.


--------------------
Организатор "Ретро-Минск"®

Автор проекта "Ретро-Минск"®
Александр aka Monte carlo
+375296999111 (WhatsApp, Viber)
+375297555005
shurin@avtoamerika.by
skype: avtoamerika.by
«Ретро Минск» - один из лучших фестивалей классических автомобилей в мире, а Беларусь - пистатое место, если вы готовы платить штрафы из расчета 50 фунтов стерлингов в день"- (с) Sam Glover , Сэм Гловер , гл. редактор Practical Classics practicalclassics.co.uk , журнал №1 в Европе по ретро и классическим автомобилям и №2 в мире.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
игрок
сообщение 13.08.2017, 16:17
Сообщение #11


Свой
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 2768
Регистрация: 04.02.2010
Из: рига
Пользователь №: 1023
Спасибо сказали: 224 раз(а)

Chevy Avalanche Z71 '04



так может получить разрешение на торговлю алкоголем, поставить столики + колонку для самого дешманского пива? или с демьяном поговори, пусть наркологичку откроет.
о, можно еще благотворительностью заняться - открыть официальную ночлежку для бомжей


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
AlexMinsk
сообщение 13.08.2017, 18:51
Сообщение #12


Свой
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 216
Регистрация: 01.02.2012
Из: Минск
Пользователь №: 3855
Спасибо сказали: 63 раз(а)

1983 LINCOLN TOWN CAR,
2006 Honda Odyssey EX-L




Цитата(игрок @ 13.08.2017, 15:17) *
так может получить разрешение на торговлю алкоголем, поставить столики + колонку для самого дешманского пива? или с демьяном поговори, пусть наркологичку откроет.
о, можно еще благотворительностью заняться - открыть официальную ночлежку для бомжей

У нас для этого необходимо собрать подписи всех соседей в округе (прилегающей территории) что они не против!


--------------------
6333622@gmail.com
Tel:+37529 6333622
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
игрок
сообщение 13.08.2017, 19:01
Сообщение #13


Свой
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 2768
Регистрация: 04.02.2010
Из: рига
Пользователь №: 1023
Спасибо сказали: 224 раз(а)

Chevy Avalanche Z71 '04



тогда ночлежку - если наедут госорганы - поднимать вой в газетах - дескать бесчеловечное решение
можно еще собачью гостиницу - и прибыльно, и в первые дни они так жутко воют от разлуки...

да и подписи собрать - дело нехитрое
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
gn0me
сообщение 13.08.2017, 20:58
Сообщение #14


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Регистрация: 08.03.2017
Пользователь №: 7847
Спасибо сказали: 3 раз(а)




Цитата(monte carlo @ 13.08.2017, 9:14) *
дом состоит из двух половин. вернее их разделяет общая стена. С разными входами, с разными заездами, полностью разделённые. Но с нашей половины нам нужжно построить стену и часть наших метров отдать второй половине. Метры выделены судом.
Все документы есть. Сейчас надо делать проект ( разрешение исполкома есть) и строить стену+ второй этаж. Второй этаж и т ак есть но его можно строить как хочешь. Если на первом этаже 45метров, то плюсуй ещё метраж на построенном втором этаже.
Т.е. все необходимые разрешения для реконструкции есть. И это место сносу не подлежит. Как минимум до 2035 года.

вроде так.

и есть план реконструкции от БРТИ.


Если в паспорте нарисован дом целиком - это не очень хорошо. Рассказываю почему.
Забудь про то, что у вас что-то разделено, отдельные входы, отдельные счета и все остальное, и даже в жеровке там может быть указано например кв. 1 и кв. 2. Это все неважно. Паспорт рисует и выдает Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру, в простонародье БРТИ (на Румянцева). Продажи, обмены, дарения и прочая лабуда регистрируется там. С таким техпаспортом с их точки зрения общий дом - это единый объект, который принадлежит на праве собственности нескольким сособственникам в разных долях. Притом неважно сколько их, может быть даже 10 человек и неважно какая доля - процедура везде одинаковая. Если один из собственников хочет продать свою долю жилого объекта, то первоочередное право выкупа принадлежит остальным собственникам и в случае их отказа можно продавать любому другому лицу. Для продажи необходимо получить письменное согласие ВСЕХ собственников, ВСЕХ супругов собственников, которые были таковыми на момент приобретения дома, ВСЕХ супругов собственников, которые являются таковыми на момент продажи дома и ВСЕХ совершеннолетних граждан прописанных в этом доме на момент продажи. Ну и плюс письменный отказ остальных собственников от своего право первоочередного приобретения продаваемой доли :)))
И это притом, если оформлена земля. Если на землю документов нет - давайдосвидания, БРТИ отправляет оформлять землю. Этим занимается исполком, процесс небыстрый и стоит денег.

У меня у друга имеется практически идентичная история, только там наоборот - сосед ему должен какие то метры, нужно переносить заборы, сносить часть крыши.. Он хотел продать свои жалкие 20/100 долей, но капнул и очень офигел: сосед грит, у меня есть шесть тысяч, готов купить твои 45 метров kolobok_addon_rofl.gif потом еще оказалось, что у соседа кроме него с супругой прописано еще 11 человек ac_new_Eyecrazy.gif , из них 4-5 какие-то полуприбалты, живут там и в РБ не появляются, как их найти никто не знает
короче, так ничего и не продал он до сих пор..


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Linas
сообщение 13.08.2017, 21:46
Сообщение #15


Свой
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 1116
Регистрация: 10.02.2014
Из: Здесь живу.
Пользователь №: 6590
Спасибо сказали: 259 раз(а)




Цитата(gn0me @ 13.08.2017, 20:58) *
Если в паспорте нарисован дом целиком - это не очень хорошо. Рассказываю почему.
Забудь про то, что у вас что-то разделено, отдельные входы, отдельные счета и все остальное, и даже в жеровке там может быть указано например кв. 1 и кв. 2. Это все неважно. Паспорт рисует и выдает Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру, в простонародье БРТИ (на Румянцева). Продажи, обмены, дарения и прочая лабуда регистрируется там. С таким техпаспортом с их точки зрения общий дом - это единый объект, который принадлежит на праве собственности нескольким сособственникам в разных долях. Притом неважно сколько их, может быть даже 10 человек и неважно какая доля - процедура везде одинаковая. Если один из собственников хочет продать свою долю жилого объекта, то первоочередное право выкупа принадлежит остальным собственникам и в случае их отказа можно продавать любому другому лицу. Для продажи необходимо получить письменное согласие ВСЕХ собственников, ВСЕХ супругов собственников, которые были таковыми на момент приобретения дома, ВСЕХ супругов собственников, которые являются таковыми на момент продажи дома и ВСЕХ совершеннолетних граждан прописанных в этом доме на момент продажи. Ну и плюс письменный отказ остальных собственников от своего право первоочередного приобретения продаваемой доли :)))
И это притом, если оформлена земля. Если на землю документов нет - давайдосвидания, БРТИ отправляет оформлять землю. Этим занимается исполком, процесс небыстрый и стоит денег.

У меня у друга имеется практически идентичная история, только там наоборот - сосед ему должен какие то метры, нужно переносить заборы, сносить часть крыши.. Он хотел продать свои жалкие 20/100 долей, но капнул и очень офигел: сосед грит, у меня есть шесть тысяч, готов купить твои 45 метров kolobok_addon_rofl.gif потом еще оказалось, что у соседа кроме него с супругой прописано еще 11 человек ac_new_Eyecrazy.gif , из них 4-5 какие-то полуприбалты, живут там и в РБ не появляются, как их найти никто не знает
короче, так ничего и не продал он до сих пор..



Что то здесь не так. Продавал чуть больше года назад 1/2 дома. Никаких заморочек, никого не спрашивал пошли в гос.нотариальную контору подали документы оформили.Правда был тех паспорт, и свидетельство что я собственник. Всё что спросили это разрешение на продажу супруги, но так как она присутствовала на сделке никаких проблем. Значит у Вашего друга есть какие то проблемы с документами.

Сообщение отредактировал Linas - 13.08.2017, 21:54
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
gn0me
сообщение 13.08.2017, 22:02
Сообщение #16


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Регистрация: 08.03.2017
Пользователь №: 7847
Спасибо сказали: 3 раз(а)




А может в техпаспорте была нарисована половина дома и в графе собственник стояло одно лицо? Тогда резрешение только супруги и всех совершеннолетних прописанных.
Если в техпаспорте нарисован целый дом, собственников два и больше и указаны проценты долей - обязаны были брать разрешение всех собственников. Если не брали - могу предположить, что в БРТИ накосячили (молодой зеленый сотрудник, например). Впоследствие это может вылиться в проблемы вплоть до отмены регистрации, что на практике естественно маловероятно, но возможно.

PS: Сорри, сразу неправильно прочитал. Нотариус ничего не оформляет, это просто посредник между сторонами в сделке (как агенство по продаже недвижимости). Он просто готовит документы для оформления в БРТИ. Может быть он сам занимается получением этих согласий, я не знаю. Я всегда оформлял прямо в БРТИ без посредников, так дешевле.

Сообщение отредактировал gn0me - 13.08.2017, 22:07
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Linas
сообщение 13.08.2017, 22:13
Сообщение #17


Свой
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 1116
Регистрация: 10.02.2014
Из: Здесь живу.
Пользователь №: 6590
Спасибо сказали: 259 раз(а)




Цитата(gn0me @ 13.08.2017, 22:02) *
А может в техпаспорте была нарисована половина дома и в графе собственник стояло одно лицо? Тогда резрешение только супруги и всех совершеннолетних прописанных.
Если в техпаспорте нарисован целый дом, собственников два и больше и указаны проценты долей - обязаны были брать разрешение всех собственников. Если не брали - могу предположить, что в БРТИ накосячили (молодой зеленый сотрудник, например). Впоследствие это может вылиться в проблемы вплоть до отмены регистрации, что на практике естественно маловероятно, но возможно.


1. Сделка регистрируется в нотариальной конторе, а в БРТИ только оформляется новый собственник и оформляется если нужно новый тех паспорт(если тех паспорт новый оформление не нужно)
2.В тех паспорте рисуется весь дом, но планировка и проставленные метражи комнат были только мои.
3. Было два отдельных входа и писалась в адрессе дом №--- кв 1.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Linas
сообщение 13.08.2017, 22:24
Сообщение #18


Свой
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 1116
Регистрация: 10.02.2014
Из: Здесь живу.
Пользователь №: 6590
Спасибо сказали: 259 раз(а)




Саня тебе в любом случае нужно подъехать в нотариальную контору на консультацию. Там тебе всё нормально разъяснят, а на форуме это что на кофейной гуще uадать)))


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
monte carlo
сообщение 13.08.2017, 23:53
Сообщение #19


Site owner
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 25607
Регистрация: 02.04.2008
Из: Минск
Пользователь №: 3
Спасибо сказали: 2187 раз(а)




Цитата(Linas @ 13.08.2017, 21:24) *
Саня тебе в любом случае нужно подъехать в нотариальную контору на консультацию. Там тебе всё нормально разъяснят, а на форуме это что на кофейной гуще uадать)))
ну, не скажи, Андрюха. Иногда полезно услышать инфу от людей, которые "в теме".

Цитата
2.В тех паспорте рисуется весь дом, но планировка и проставленные метражи комнат были только мои.
3. Было два отдельных входа и писалась в адрессе дом №--- кв 1.

у нас в техпаспорте тоже был весь дом, но с указанием квартир 1 и 2.
После решения суда мы являемся собственниками определённой доли. Но доля выделена судом и границы вычерчены БРТИ. На бумаге.

Цитата
И это притом, если оформлена земля. Если на землю документов нет - давайдосвидания, БРТИ отправляет оформлять землю. Этим занимается исполком, процесс небыстрый и стоит денег.
земля тоже выделена судом.
В исполкоме есть разрешение на полную реконструкцию и отдельные коммуникации.
По логике, чтобы нормально произвести продажу, то надо сначала построится, получить новый техпаспорт по новым границам, и продавать как отдельную квартиру. А сегодня, я понимаю, что это-продажа доли чисто за копейки.


--------------------
Организатор "Ретро-Минск"®

Автор проекта "Ретро-Минск"®
Александр aka Monte carlo
+375296999111 (WhatsApp, Viber)
+375297555005
shurin@avtoamerika.by
skype: avtoamerika.by
«Ретро Минск» - один из лучших фестивалей классических автомобилей в мире, а Беларусь - пистатое место, если вы готовы платить штрафы из расчета 50 фунтов стерлингов в день"- (с) Sam Glover , Сэм Гловер , гл. редактор Practical Classics practicalclassics.co.uk , журнал №1 в Европе по ретро и классическим автомобилям и №2 в мире.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
gn0me
сообщение 13.08.2017, 23:59
Сообщение #20


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Регистрация: 08.03.2017
Пользователь №: 7847
Спасибо сказали: 3 раз(а)




Цитата(Linas @ 13.08.2017, 22:13) *
1. Сделка регистрируется в нотариальной конторе, а в БРТИ только оформляется новый собственник и оформляется если нужно новый тех паспорт(если тех паспорт новый оформление не нужно)
2.В тех паспорте рисуется весь дом, но планировка и проставленные метражи комнат были только мои.
3. Было два отдельных входа и писалась в адрессе дом №--- кв 1.


Есть два этапа:
1. Удостоверение договора - может сделать нотариус или регистратор в БРТИ
2. Госрегистрация договора купли продажи - делает регистратор в БРТИ (с этого момент - переход права собственности)

риторический вопрос: нахрена в этой схеме нотариус когда можно сразу обращаться к регистратору, который сделает и то и другое
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
monte carlo
сообщение 14.08.2017, 0:06
Сообщение #21


Site owner
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 25607
Регистрация: 02.04.2008
Из: Минск
Пользователь №: 3
Спасибо сказали: 2187 раз(а)




Цитата(gn0me @ 13.08.2017, 22:59) *
риторический вопрос: нахрена в этой схеме нотариус когда можно сразу обращаться к регистратору, который сделает и то и другое
Согласен. Я так гараж оформлял. Приехали к нотариусу, там нам выипали весь мозг, у нас не было времени ждать и мы просто тупо поехали в БРТИ где всё и оформили. Без геморроя и переплат нотариусам.

Цитата
2.В тех паспорте рисуется весь дом, но планировка и проставленные метражи комнат были только мои.
после реконструкции и получения нового техпаспорта так и будет.


--------------------
Организатор "Ретро-Минск"®

Автор проекта "Ретро-Минск"®
Александр aka Monte carlo
+375296999111 (WhatsApp, Viber)
+375297555005
shurin@avtoamerika.by
skype: avtoamerika.by
«Ретро Минск» - один из лучших фестивалей классических автомобилей в мире, а Беларусь - пистатое место, если вы готовы платить штрафы из расчета 50 фунтов стерлингов в день"- (с) Sam Glover , Сэм Гловер , гл. редактор Practical Classics practicalclassics.co.uk , журнал №1 в Европе по ретро и классическим автомобилям и №2 в мире.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
gn0me
сообщение 14.08.2017, 0:34
Сообщение #22


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Регистрация: 08.03.2017
Пользователь №: 7847
Спасибо сказали: 3 раз(а)




Уже много лет регистраторам предоставили полномочия по удостоверению договоров, но все так и ходят до сих пор по старинке к нотариусам..

По поводу отдельного техпаспорта на свою половину тоже не все так просто.
Разделить техпаспорт на дом с несколькими собственниками на несколько штук, когда у каждого собственника свой техпаспорт и там указан только ты (собственник) - это целая геморройная процедура, с привлечением какого то технического бюро, составлением проекта, выездом и измерениями, ожиданием и естественно всем нужно будет забашлять. И это должны делать одновременно ВСЕ собственники. А теперь ситуация из жизни - один собственник идет к своему соседу и говорит:
- сосед, я хочу разделить наши дома по бумагам, так нам потом будет проще и не будем мы спрашивать каждый раз разрешения друг у друга, когда захочется пукнуть или кашлянуть. ты не против?
- да пожалуйста, делай что хочешь.
- только это стоит денег, времени, нужно побегать по инстанциям и с тебя еще 300$
- ааа, неееее, я пенсионер, откуда у меня.. жили до этого 20 лет и все было норм и дальше будем также..

А теперь добавим следующий LVL и представим что сосед за эти 20 лет перенес кое какую стенку в своем доме на 20 см или поставил лишнюю дверь куда-нибудь (что в частных домах сплошь и рядом). Тогда плюс ко всему вышеперечисленному добавляется пару штрафов за самострой, и еще больше беготни по инстанциям.

Вот так и живём kolobok_addon_crazy.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: 23.11.2017, 15:46